In Datteln im nördlichen Ruhrgebiet hat Prologis im Herbst 2019 ein sechs Hektar großes Grundstück für die Entwicklung einer hochmodernen Logistikanlage erworben. Aufgrund der hervorragenden Zusammenarbeit mit der Stadt Datteln konnte der Logistikimmobilienentwickler bereits im Februar mit dem spekulativen Bau einer 27.800 Quadratmeter großen Logistikimmobilie beginnen. Die Immobilie kann auf drei Einheiten aufgeteilt werden und wird im September 2020 fertiggestellt. Die Flächen stehen künftigen Kunden ab Oktober 2020 zur Anmietung zur Verfügung.
Nachhaltigkeit im Blick
Nachhaltigkeit spielt bei dem Projekt eine entscheidende Rolle. „Bei der Entwicklung handelt es sich um ein Brownfield Development“, sagt Christina Deuß, Market Officer Germany, Prologis. „Die Fläche wurde in der Vergangenheit von der Ruhr Zink zur Herstellung von Metalllegierungen genutzt. Aufgrund der jahrzehntelangen Belastung musste das Grundstück aufwändig saniert werden.“
Die Sanierung hat die Entwicklungsgesellschaft Datteln Süd vorgenommen – die Versiegelung der Fläche durch Prologis ist der abschließende Teil des Sanierungskonzeptes. Zusätzlich setzt Prologis Artenschutzmaßnahmen um. Dazu gehört beispielsweise ein Bienenhotel auf dem Grundstück. Das Hotel bietet Unterschlupf und Nistmöglichkeiten für Wildbienen, die einzeln leben und im Gegensatz zu Honigbienen keine Staaten bilden. Für die Immobilie strebt Prologis das Goldzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
Mitarbeiterzufriedenheit dank WELL Building Standard™
In Zusammenarbeit mit dem WELL Building Institut hat Prologis den WELL Building Standard™ auf Logistikimmobilien angepasst, um ein angenehmes und gesundes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Immobilie in Datteln erfüllt diese Richtlinien. Der Standard basiert auf Erkenntnissen der medizinischen Forschung, die den Einfluss von Gebäuden auf die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Nutzer legen. Eine nach diesem Standard entwickelte Immobilie kann den Nutzern dabei helfen, qualifizierte Mitarbeiter zu finden und trägt zu einer dauerhaften Steigerung ihres Wohlbefindens bei. Den Standard für Logistikimmobilien hat Prologis bereits erfolgreich bei der Entwicklung eines Distributionszentrums im niederländischen Tilburg umgesetzt.
Ideale Vorrausetzungen
Prologis entwickelt die Immobilie spekulativ. „In den vergangenen Jahren haben wir sehr positive Erfahrungen mit spekulativen Entwicklungen gemacht“, sagt Christina Deuß. „Die große Flächenknappheit und die gute wirtschaftliche Situation in Deutschland sorgen für eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen an begehrten Standorten wie dem Ruhrgebiet. Viele unserer spekulativ entwickelten Immobilien sind bereits vor der Fertigstellung vollständig vermietet. Die aktuelle COVID-19-Pandemie und die damit verbundene „Stay at Home“-Economy haben gezeigt, wie wichtig eine funktioniere Supply Chain in Krisenzeiten ist, um die Versorgung der Bevölkerung mit Produkten des täglichen Bedarfs sicherzustellen. Logistikimmobilien an strategischen Standorten spielen für effiziente Supply Chains eine wesentliche Rolle.“
Mit der Lage im nördlichen Ruhrgebiet bietet der Standort Datteln ideale Vorrausetzungen für zahlreichen Branchen. Der Prologis Park Datteln liegt in der Nähe der A2, die von den Niederlanden bis nach Osteuropa reicht. Auch der Flughafen Dortmund ist nur 32 Kilometer entfernt. Zudem ist die Logistikanlage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – durch die Bushaltestelle kommen künftige Mitarbeiter in weniger als zehn Minuten zum Hauptbahnhof in Castrop-Rauxel.